前天（2025-09-21 18:07），著名媒体《新浪财经》，发布了一篇文章，这篇文章的题目，有点触目惊心：“近10万亿‘经营贷’，兜不住了！”
这篇文章这样认为，截止2023年年底，全国商业银行的经营贷款的余额，已经高达22.18万亿元，而在2020年底，这个数额才只有11.59万亿元。按照三年经营贷的递增速度来测算，这增量的差额超过了10万亿元。其中，预计有10万亿元的规模，将在2025年集中到期。该媒体认为，这个10万亿元的数字，不能说十分准确，但也相差不到哪里。这是2022年至2023年三年累计的新增部分。因此，该媒体预测，这10万亿元的经营贷，很有可能会在2025年暴雷。
展开剩余70%在这篇文章中，作者写道，前几年，由于房价一直在上涨，很多的经营贷款，已经违规流向了房地产市场。各个商业银行也在暗中推波助澜。不少商业银行的个贷经理，对该媒体的记者称，他们十分清楚，很多人用经营贷的资金，拿去买了房子。因为房价一直在涨，导致房子的风险，远远小于贷款者做生意。因此，买房的坏账的概率，要比贷款者拿去经营，要小很多！所以，大部分的经营贷款，被用作了购房。
由于前些年，房价蹭蹭上涨，银行信贷部分对于个人、企业的经营贷产品，审批贷款的标准，极其松弛，很多时候，银行的审批，是睁一只眼闭一只眼，大差不差，就予以放款。企业申请经营贷款，只要公司注册满一年，就可以申请，而且，基本上没有被退件的。
因为经营贷这个贷款品种属于短期贷款，贷款的期限，通常为3年至5年。2020年至2022年之间发放的经营贷款，集中在今年到期。到期后，银行需要重新评估抵押物的价值，才能给予贷款人进行续贷。现在的问题是，由于房价连续下行，不少城市的房价，回到了2019年的行情。抵押物的评估价，大幅度的下跌，那些经营贷到期的个人和企业，可能无法提供新的抵押物，导致经营贷到期后，无法按期偿还。或者是，偿还之后，再也贷不出来。
这篇文章，也列举了几个例子。今年3月26日，广东省东莞农商银行发布了该行2023年度的报告：不良贷款余额高达43亿元，较去年增加14.29亿元，同比增长49.79％，不良贷款连续三年增加。东莞农商行的解释是：由于经济下行的压力增加，企业流动资金的贷款、个人经营贷款及消费贷款、信用卡透支逾期等，造成了不良贷款的增加。文章还说，东莞商业银行并不是个例，国有六大银行的不良贷款也在增加。
最后，该文得出这样的结论：2025年，将会是经营贷集中到期时间。经营贷无法兜住，会爆雷，都是大概率事件。它还建议，“各种应对政策都出来，释放抵押成数，降低利率，让好客户进来，这样不良率会大大降低！”
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